„Lekdetectie zonder bouwwerk” betekent het punt vinden waar een installatie lekt, zonder te breken of sleuven te openen om het te zoeken. Dit wordt bereikt door tests te combineren die de lek bevestigen en het traject afbakenen (druk, sectorisatie) met apparatuur die haar van buitenaf lokaliseert (geofoon, traceergas, camera, thermografie). Geen enkele techniek past in alle gevallen: elke techniek heeft bepaalde voorwaarden en beperkingen nodig, en de juiste volgorde kiezen bespaart tijd en proefopeningen. Dit is de vergelijking, met wat elke techniek doet en wat niet.
Het is goed twee dingen te scheiden die vaak door elkaar lopen: lokaliseren zonder bouwwerk is bijna altijd mogelijk; repareren zonder bouwwerk hangt af van de breuk, en daar komen we aan het eind op terug.
De gebruikelijke volgorde van een diagnose
- Bevestigen dat er een lek is en in welk deel van de installatie. Met alle verbruikspunten gesloten mag de meter niet bewegen. Als hij beweegt, worden tussenliggende kranen gesloten (koud water, warm water, verwarming, irrigatie, zwembad) om te zien bij welke hij stopt. In gesloten circuits, zoals verwarming of zwembad, wordt elk traject geïsoleerd en onder druk gezet met water, lucht of stikstof: degene die de druk niet houdt, is degene die lekt. Deze stap lokaliseert niets, maar voorkomt dat je het hele huis doorzoekt naar iets dat in één circuit zit.
- Het punt lokaliseren met de techniek die bij dat traject past: traceergas in de geleegde tak, afluisteren met de geofoon als de leiding onder druk staat en geluid overbrengt, camera bij een afvoer, onderwaterinspectie bij het bassin van een zwembad. Gebruikelijk is om er twee te gebruiken: één om te lokaliseren en één om te bevestigen.
- Alleen openen waar het nodig is. Het doel van de diagnose is dat de opening, als die nodig is, één is en op de juiste plek.
Dat is het algemene schema van de sector, en de tabel hieronder beschrijft de bestaande technieken, of wij ze nu gebruiken of niet. Onze gebruikelijke werkwijze in een woning of een gebouw is specifieker.
Hoe wij het doen
Eerst controleren we de installatie en sectoriseren we haar door kranen te sluiten, met drukproeven en sondes om de tak te identificeren die lekt. Daarna, wanneer de tak kan worden geleegd en gevuld, vullen we hem met traceergas en volgen we het hele traject met de detector. Wanneer het punt verschijnt, bevestigen we het voordat we het markeren met de ondersteunende technieken die het geval toelaat: meestal de geofoon en, bij sommige klussen, de thermografische camera. Alles wordt vastgelegd in een rapport met foto's. Als de tak niet kan worden geleegd en gevuld, bijvoorbeeld omdat het water is afgesloten, verandert de volgorde en begin je met afluisteren.
Vergelijking van technieken
| Techniek | Waarvoor het dient | Wat het nodig heeft | Beperkingen |
|---|---|---|---|
| Drukproef / dichtheidsproef | Bevestigen of een traject of circuit lekt en hoeveel. | Het traject kunnen isoleren (kranen of doppen) en het vullen met water, lucht of stikstof. | Lokaliseert het punt niet; geeft alleen aan welk traject faalt. |
| Geofoon (akoestisch afluisteren) | Lekken lokaliseren in leidingen onder druk: koud en warm water, verwarming, aansluitleidingen, onder druk staande zwembadcircuits. | Druk in de leiding, een materiaal dat geluid overbrengt (metaal is beter dan kunststof), hard wegdek en weinig omgevingsgeluid. | Nutteloos zonder druk (afvoeren, afvoerpijpen). Verliest effectiviteit bij kunststof, los zand, diepte en lawaai. |
| Akoestische correlator (techniek van de sector; geen deel van onze gebruikelijke werkwijze) | De lek situeren in lange netwerktrajecten (VVE's, woonwijken, aansluitingen). | Twee contactpunten aan weerszijden van de lek; het materiaal, de diameter en de lengte kennen. | Dezelfde beperkingen als de geofoon; de nauwkeurigheid daalt als het werkelijke materiaal of de lengte afwijken van de tekeningen. |
| Traceergas | Lekken lokaliseren die niet hoorbaar zijn: kunststof leidingen, vloerverwarming, ondergrondse of drukloze trajecten, zwembaden. | Het traject leegmaken van water en vullen met een traceergas; toegang om in te brengen (een kraan volstaat); een oppervlak waardoor het gas kan ontsnappen. | Het gas kan door voegen of holtes lopen en verplaatst naar buiten komen ten opzichte van het echte punt; ondoorlatende folies of zeer dichte vloerafwerkingen houden het tegen; buiten verspreidt de wind de meting. |
| Thermografie | Temperatuurverschillen aan het oppervlak zien: verloop van warmwaterleidingen, vloerverwarming, vochtige plekken die afkoelen door verdamping. | Een reëel thermisch contrast tussen de leiding of het vocht en de omgeving. | Ze ziet noch de lek noch het water: ze ziet temperaturen. Een koudebrug of zon op een muur kan op vocht lijken. Het is een ondersteunende techniek. |
| Inspectiecamera (videoinspectie) | Het binnenste van afvoeren, afvoerpijpen en collectoren zien: scheuren, verschoven voegen, wortels, verpletteringen. | Voldoende diameter en een toegangspunt (kolk, inspectieluik, sifon). | Niet geschikt voor drukleidingen voor water met kleine diameter. Ze toont het defect van binnenuit; om te weten waar het op de bouwplaats zit, wordt de camerakop met een sonde gelokaliseerd. |
| Opsporingssonde | Het verloop en de diepte van een leiding of de camerakop van bovenaf volgen. | Een zender in de leiding of op de camera en een ontvanger bovenaan. | Lokaliseert alleen de leiding of de camerakop, niet de lek. |
| Onderwaterinspectie | Lekken lokaliseren in het zwembadbassin: voegen, lampen, skimmeropeningen, mondstukken, scheuren in de bekleding. | Zwembad vol. Verdachte punten worden gecontroleerd met gekleurde tracers en een camera; een duiker wanneer het werk dat vereist. | Niet geschikt voor de ondergrondse leidingen van het circuit, die met druk worden gecontroleerd. |
Hoe de techniek per geval wordt gekozen
Waterleiding ingebouwd in een woning
Eerst wordt met de meter en de kranen bevestigd welk net lekt (koud, warm, verwarming). Vanaf daar zijn er twee wegen die de sector naar gelang het geval combineert: het afluisteren met een geofoon, dat beter werkt naarmate de installatie metaalachtiger, onder druk en stiller is, en het traceergas, dat niet afhangt van het geluid van de lek en dat we als hoofdtechniek gebruiken zodra het traject is gesectoriseerd, met de geofoon voor de eerste scan of bevestiging. Thermografie kan helpen het verloop te volgen als de leiding warm water voert.
Vloerverwarming of verwarmingscircuit
Het symptoom is een manometer die daalt en moet worden bijgevuld. Het circuit wordt onder druk gezet om het verlies te bevestigen en, als er meerdere circuits zijn, wordt het defecte circuit geïdentificeerd. Thermografie toont het verloop van de buizen en soms het afwijkende gebied; traceergas lokaliseert het punt, omdat de buis van kunststof is en vaak geen geluid maakt.
Aansluiting of ondergrondse leiding in de tuin
Het verloop wordt gevolgd met een sonde, er wordt afgeluisterd met de geofoon op contactpunten en op het terrein, en als het materiaal kunststof is of de grond het geluid opneemt, wordt het traject geleegd en wordt traceergas gebruikt. Op lange netwerktrajecten gebruikt de sector ook de correlator om de afstand af te bakenen voordat aan het oppervlak wordt afgeluisterd.
Afvoer of afvoerpijp
Er is geen druk, dus geen geofoon en geen correlator. Er wordt een dichtheidsproef van het traject uitgevoerd en de camera wordt ingebracht om de voeg of scheur te zien; de sonde geeft van bovenaf aan waar de camerakop zit.
Zwembad
Het werk wordt uitgevoerd met het zwembad vol. Eerst wordt apart de dichtheid van de leidingen van skimmers, aanvoer en bodemreiniger gecontroleerd onder gecontroleerde druk om het traject met de breuk te isoleren; houdt het circuit stand, dan zit het probleem in het bassin en worden lampen, bodemafvoer, mondstukken, voegen en wanden gecontroleerd met tracers en camera. Voordat je belt, geeft de emmertest met de pomp aan en uit al een aanwijzing of het circuit of het bassin betreft.
Vier verkeerde ideeën over lekdetectie zonder bouwwerk
- „Traceergas vindt de lek altijd.” Het is zeer effectief, maar het gas zoekt de gemakkelijkste weg omhoog en kan ontsnappen via een voeg in de vloer op enige afstand van het echte punt, of onder een ondoorlatende folie blijven hangen. Het wordt geïnterpreteerd, niet afgelezen.
- „Thermografie ziet de lek.” Ze ziet temperaturen. Ze helpt bij oriëntatie in warm water, vloerverwarming en vocht, maar een koude plek op het beeld is geen lek totdat die op een andere manier is bevestigd.
- „Met de camera zie je elke lek.” Alleen in leidingen waar de camera doorheen kan, dat wil zeggen afvoeren en afvoerpijpen. Aanvoerleidingen worden zo niet geïnspecteerd.
- „Zonder bouwwerk” betekent ook dat je niets hoeft open te maken om te repareren. Lokaliseren zonder bouwwerk is bijna altijd mogelijk; repareren hangt af van de breuk.
Repareren zonder bouwwerk: wanneer het mogelijk is en wanneer niet
Zodra de lek is gelokaliseerd, zijn er reparaties die de traditionele werkzaamheden vermijden: injectie van harsen en polymeren die de scheur van binnenuit afdichten in zwembadcircuits, of de binnenbekleding van afvoerpijpen en collectoren, die een nieuwe leiding in de oude aanbrengt zonder die te vervangen. Dat is niet altijd mogelijk: wanneer een leiding is ingestort of verpletterd moet worden opengemaakt, en bij veel losse breuken in aanvoerleidingen is het verstandig een kleine opening op het gelokaliseerde punt te maken en het traject te vervangen. Bij verschillende harsklussen in zwembaden moesten we openmaken omdat er trajecten waren die de camera en de apparatuur niet konden passeren: meerdere opeenvolgende bochten, een mengeling van stijve en flexibele buis, of een geknelde flexibele slang. In die gevallen wordt op dat punt een kleine opening gemaakt en wordt de rest van het circuit van binnenuit gerehabiliteerd. Een goede diagnose vertelt je vooraf welk van de twee gevallen het jouwe is. Als je wilt weten welke opties er zijn, lichten we die toe in reparatie van leidingen zonder bouwwerk.
Wat je mag verwachten van het bezoek van een technicus
Een serieuze diagnose begint met vragen naar de symptomen (meter, vocht, rekening, manometer, waterpeil van het zwembad) om de juiste apparatuur mee te nemen, gaat verder met de tests die het geval vereist (niet allemaal bij elke klus) en eindigt met een rapport dat aangeeft waar de lek zit, welke tests zijn uitgevoerd en welke reparatie wordt aanbevolen. Dat technisch rapport is het document dat je aan de verzekeraar of de VVE kunt overleggen. Als je wilt dat we naar je geval kijken, kun je ons dat vertellen in detectie van waterlekkages, en als het jouwe een leiding onder druk is en je het afluisteren goed wilt begrijpen, heb je de gids over hoe een geofoon werkt.
